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雅居乐拍地爆乌龙白花近9亿 挂牌投标失误损失重大

Post:2013年06月10日   Views:4407  

雅居乐拍地爆乌龙白花近9亿 网友调侃着急过端午

 
[导读]雅居乐6月9日掷重金拍下长沙[2013]网挂020号地块,起始价1.7亿元,成交价11.5亿,溢价率竟达566%,折合楼面价破万。

雅居乐6月9日掷重金拍下长沙[2013]网挂020号地块,起始价1.7亿元,成交价11.5亿,溢价率竟达566%,折合楼面价破万。这本来是一件普通的拍地,但有意思的是,这是雅居乐在自己报价2.6亿后又追报了11.5亿而最终成交。

 

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据业内人士在微博爆料,雅居乐买错了地,该公司原本打算花11亿拿下的是同一时间出让的网挂021号地块,却不料错投了020地块。而021地块最终成交价恰恰略低于11.5亿。这一乌龙让可能让雅居乐白白损失近9亿多。

据长沙当地媒体报道,今天上午,除两宗被提前终止的地块外,长沙市国有建设用地使用权网挂系统的4宗地块将迎来买家的竞价。其中,规划用途为纯住宅的网挂020号地块从一开始就获得多个买家的青睐,买家轮番出价让网挂系统挂牌截止时间一再延后。

 

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系统显示,020号地位于开福区湘江大道,面积40000.02㎡,容积率≤2.8,起始价为17276.0万元。经过50轮出价后,该地块的报价仅为26096.0万元,溢价率并不算高。然而,意想不到的事情发生了,10时24分,竟然有买家报出115221.0万元的高价,两次出价相差近10亿元。

由于没买家报出更高的价格,网挂020号地块成交。成交单位正是国内知名房地产商雅居乐旗下分公司——广州雅生房地产开发有限公司。在2012年中国房地产企业销售金额榜单中,雅居乐以308亿位居第17位,这是其首次进军湖南市场。

起始价1.7亿,成交价11.5亿,网挂020号地块的溢价率高达566%,折合楼面价10287元/㎡,无论是溢价率,还是楼面价,均为今年长沙土地成交之最。但随后,业内人士仔细查看网挂020号的出价记录后,不少人发现其中很是蹊跷。

网挂系统中020号地块的出价记录显示,第50次和第51次报价的竞买号一致,也就是说,两次出价均来自同一个买家,即广州雅生房地产开发有限公司。在无人再出价的情况下为何连续出价?并且两次出价金额相差9亿元左右。这一结果引来业内的一片哗然,雅居乐葫芦里究竟卖的什么药?

随后,有长沙业内人士在微博爆料“雅居乐出价11亿其实是想买另外一块地,结果拍错了!另外一块地被别人买走了。”记者注意到,今天同一时间出让的还包括网挂021号地块,同样位于开福区湘江大道。最终被绿地地产集团长沙置业有限公司以115041.0万元摘得,该地块为商住混合地,起始价113941.0万元摘仅有两次出价。

对此,有网友建议雅居乐“保证金别要了,退了吧”;也有网友开玩笑说,“雅居乐去投标的人肯定是绿地派去的卧底!”;也有网友善意揣测,“是不是投标的人着急回家过端午节?”

到目前,雅居乐尚未对长沙购地事件作出说明。(21世纪网王营)

(21世纪网(微博))

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